El Higuerón es una de las zonas residenciales que más obra nueva concentra hoy en la Costa del Sol. Ocupa una ladera en el límite entre Fuengirola y Benalmádena, mira al Mediterráneo y tiene en su centro un resort con hotel, club deportivo y spa. Esta guía resume lo que conviene saber antes de comprar aquí: dónde está, cómo se vive, cómo se llega y qué revisar en cada vivienda.
Dónde está exactamente
La urbanización se extiende por una ladera sobre la playa de Carvajal, entre el casco de Fuengirola y Benalmádena. La zona se reparte entre los términos municipales de Fuengirola y Benalmádena, así que conviene comprobar a cuál pertenece cada vivienda: de él dependen el IBI, la recogida de basuras y otros servicios municipales.
La pendiente es la clave de todo. Es lo que da las vistas al mar, y también lo que hace que El Higuerón se viva sobre todo en coche. Las calles suben y bajan, y bajar andando a la playa es posible desde algunas partes, pero no es el paseo diario que ofrece una vivienda en primera línea.
El resort que da nombre a la zona
En la parte alta se encuentra el Higuerón Hotel Málaga, que opera dentro de la Curio Collection de Hilton tras una renovación integral de unos 22 millones de euros. Alrededor del hotel se organiza buena parte de la vida de la urbanización:
- Higuerón Sport Club: pistas de pádel y tenis, deportes de arena y un gimnasio con clases dirigidas.
- Nagomi Spa: circuito de hidroterapia, tratamientos y solárium.
- Gastronomía: varios restaurantes, entre ellos Sollo, del chef Diego Gallegos.
- Beach club: el hotel ofrece traslado hasta su club de playa.
Para el residente, la ventaja es tener servicios de nivel hotelero a pocos minutos de casa. Muchos de ellos tienen coste aparte o requieren cuota, así que conviene preguntar qué incluye cada promoción y qué se paga por separado.
Conexiones
- Carretera: la urbanización tiene acceso rápido a la AP-7 y a la A-7, que la conectan con Málaga, Marbella y el resto de la costa.
- Aeropuerto de Málaga: en torno a 15 o 20 minutos en coche, según el tráfico y la parte de la urbanización.
- Tren: las estaciones de Carvajal y Torreblanca, al pie de la ladera, pertenecen a la línea C-1 de Cercanías, que une Fuengirola con el aeropuerto y el centro de Málaga.
- Playa: la playa de Carvajal está a pocos minutos en coche, con su paseo marítimo y sus chiringuitos.
Lo que conviene revisar antes de comprar
En una ladera, dos viviendas de la misma promoción pueden ser muy distintas. Estos son los puntos que yo revisaría siempre:
- La cota. La altura de la vivienda dentro de la promoción decide si la vista pasa por encima de los edificios de abajo o choca con ellos. Las unidades de los niveles superiores suelen tener la vista más abierta, y el precio lo refleja.
- La orientación. Las viviendas orientadas al sur o al suroeste reciben más horas de sol y miran al mar. Conviene comprobar también qué se puede construir delante.
- El acceso. Las rampas, los garajes y las escaleras pesan más en una ladera. Si la vivienda es para vivir todo el año, merece la pena recorrer el trayecto a pie y en coche antes de decidir.
- La compra sobre plano. Gran parte de la oferta actual es obra nueva en construcción. Revisa la fecha de entrega prevista, el calendario de pagos, las garantías de las cantidades entregadas y la memoria de calidades.
- Los gastos de comunidad. Las promociones con piscina infinita, spa o gimnasio propios tienen cuotas acordes a esos servicios.
Qué se vende hoy
El mercado de El Higuerón mezcla apartamentos de obra nueva con unidades singulares: áticos y villas con solárium, piscina privada y vistas abiertas en los niveles más altos. Es en ese segmento alto donde la cota y la orientación marcan de verdad la diferencia de precio, y donde más merece la pena comparar unidad por unidad antes de elegir.
Yo comercializo una de esas unidades: una villa de cuatro dormitorios en el nivel más alto de su promoción, con solárium y piscina privada en la cubierta. Si te interesa la zona, puedo enseñarte esa vivienda y explicarte cómo se compara con el resto de la oferta.
En resumen
El Higuerón es una buena opción para quien busca vistas al mar, servicios de resort y conexión rápida con el aeropuerto, y no necesita bajar andando a la playa cada día. La decisión, aquí más que en otras zonas, se toma vivienda por vivienda.
Si estás valorando comprar en El Higuerón, escríbeme y lo vemos con calma.
Miguel Zapico
Managing Director · The Boutique Real Estate Group | eXp Luxury
